洋桥和汉田城市更新单元
项目基本信息

项目地址：深圳市龙岗区宝龙街道南约片区
定位：打造集以住宅、办公、酒店、商业等动能的城市综合区。
拆迁安置过渡费：180元/平/年
项目开发建设用地面积19.39万㎡，计容积率建筑面积为101.41万㎡。
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项目进度公示
1.立项文件
2014年12月19日政府立项

2.专规文件
2016年10月9日取得专项规划批复

具体规划指标：
住宅建面48.56万㎡（含保障性住房建面共计2.76万㎡）
商业部分（含商业、办公及酒店）建面3.76万㎡
产业研发用房34.73万平方米；
产业配套用房11.43万平方米（配套商业5.46万平方米，配套宿舍5.97万平方米）；
公共配套设施用地面积6.71万㎡（含2所12班幼儿园，1所54班九年一贯制学校）

3.拆赔谈判进度
一期已拆完
二期拆赔签约95%

功能定位
项目将改造为与宝龙高新园产业配套发展、产城功能融合，以现代医疗器械产业为主、集智能硬件产业区域运营中心、研发、柔化性生产和综合配套服务功能于一体的战略性新兴产业特色园区。

拟定实施主体
1.写字楼实施主体

2.住宅实施主体

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五大项目配套

【产业配套】-宝龙科技城

龙岗中心城共分为三大板块：
一是传统商住板块，以龙岗区政府为中心，定位是传统商住+政府职能板块；
二是大运新城板块，以大运中心为中心，定位为大学新城+高端商办区域，未来的城市客厅；
三是宝龙科技城板块，定位为东进战略的核心区，高科技企业聚集中心+智能制造中心+高端商住配套区域。

2018-2019连续两年，全市十区中南山区和龙岗区GDP排名第一二名，可以称之为“南山现象”与“龙岗现象”，背后折射出深圳经济发展的整体特征——创新驱动。

宝龙科技城位为东部中心重要的科技产业支撑点，对标南山科技园，总规划面积约18.03平方公里，目前已有比亚迪、中广核、五洲龙、智慧园等多家上市公司进驻，未来将有约100万高智人才进入这里，极大的带动片区产业的升级转型与发展。

而洋桥和汉田项目位于宝龙街道，属于宝龙科技城配套的高端住宅片区。
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交通配套--【双地铁、双高速】
地铁14号线
项目到地铁14号线「宝荷站」直线距离约700米，一期建设段为岗厦北-沙田，线路总长约50.3km，设站17座，是全国首列无人驾驶快速地铁，时速高达120公里/h（正常地铁时速80公里/h）。
8站25分钟即可到达福田中心。2018年1月10日已开工建设，预计2022年通车。

地铁14号快线将成为贯穿龙岗的一条生命线，带来大量人力财力，对龙岗拉动作用，丝毫不逊色于地铁11号线对西部片区的拉动。
地铁31号线
项目到地铁31号线「宝荷站」直线距离约700米，地铁31号线是连接坪山碧岭至龙岗龙城的地铁线路，将提升龙岗中心南北向轨道联系。增加五联、宝龙科技园及碧岭片区联系，应对未来城市发展弹性的功能。
沈海高速
500米连接沈海高速—碧新路连接口，通达深圳宝安机场。
东部过境高速
从项目出发2公里可达东部过境高速。东部过境高速是国家高速G25长春-深圳高速公路的组成部分，按双向6-8车道山岭重丘区高速公路标准建设，设计速度80km/h，主线全长31.679km。

驾车30分钟直达莲塘口岸入境香港，莲塘口岸拟投资14亿元，是深港跨界交通"西进西出、东进东出"总体格局的重要口岸。
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【商圈配套】--京基超大型商业综合体

体量相当于8个COCOPARK的京基KKONE也计划利落地宝龙，建成后将成为龙岗片区最大商业综合体。该项目目前商业部分已动工，建筑面积达60万平方米。
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【高端娱乐配套】--正中高尔夫球会
距离：紧邻项目，无遮拦瞰球场

正中高尔夫球会总占地面积250万平方米，是一个拥有36洞国际锦标赛级球场。
球会多次荣获“亚洲高尔夫月刊”评选的“亚洲最佳球场”。
所获荣誉：
2014年4月盛大举办VOLVO中国公开赛，并荣获“中国高尔夫球协会特别贡献奖”。
2015年1月22日球会荣获“亚洲十佳高尔夫球场奖”
2019年1月，受邀加入欧巡球场联盟，成为中国首家联盟球场。
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【学校配套】--龙岗国际大学城
香港中文大学（深圳）
北理莫斯科大学
吉大昆士兰大学（建设中）
深圳音乐学院（建设中）
深圳信息职业技术学院
……
高校与高级知识分子的聚焦，也为宝龙科技城输送了源源不断的人才。

中小学项目自带两所12班幼儿园，和一所54班九年一贯制学校
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项目优势
价格优势
单价2字头，以项目周边5-6折左右的价格投入（项目周边的二手房价格4.5万-5.2万），提前锁定翻倍利润，3年左右交楼，又能赚取这3年的市场价值，真正的价格洼地，坐享高额投资回报。
品牌优势
世界500强实力品牌开发+本地实力拆迁集团，强强联合。
购买优势
零门槛购房，年满18岁中国公民（含港澳）皆可购买，拿到红本即可转售。
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【基础看地段】-升值价值的体现
【核心看实力】-安全价值的保障
单价2字头
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