在这个房价极高的时代，由于小产权房的价格远远低于市场价格，而且购买没有限制。因此，越来越多的买家会购买小产权房。虽然小产权房的价格确实很便宜，但交易风险很大，一旦发生交易纠纷，购房者就很难维权。那么下面我们一起来看一下7月起，购买小产权房要注意这5件事!

　　一、全面了解卖方

　　在购买小产房时，买家不仅要了解小产权房的情况，还要对卖方有一个全面的了解，比如卖方的性格如何，如果卖方的性格比较好，那么违约的风险就会大大降低。因此，大家在购买小产权房时，不妨多与邻居沟通，了解卖方的具体情况。

　　二.多多找见证人

　　小产权房合同只是物证，如果有物证，你就更有可能打赢官司。因此，大家在签订小产权房合同时，不妨多找几个见证人，非凡是了解法律的见证人。

　　三.由村委会出面

　　在购买小产权房时，买方最好通过村委会进行交易，并让村委会提供相关文件证明，以保证交易的有效性，降低交易风险。

　　四.选择已规模化

　　想象一下，如果你买的小房子周围只有几户人家，对方会这么担心拆迁吗?但是，如果你买的小产权房已经成规模，周围有几百户人家，别人还敢轻易拆除吗?即使这样，我们也会给予足够的补偿。

　　五.交易全程录音

　　俗话说:“不愿害人，但小心勿害人。”不管对方说得多好，也不管对方说得多好，买家最好把交易过程做一个完整的记录，这样在发生交易纠纷时，你可以更好的维权。