深圳小产权房网讯：
        现在房价非常高，各种人为了房子也是各出奇招。在农村有一种房子叫做小产权房，法律并没有规定这种房子具有明显的法律效力。国家部门并不颁发关于他的房产证而是乡镇或者村里面颁发的房产证。农村中的集体土地上面建造的房子便叫做小产权房。法律并没有规定小产权房具有法律效应，这是人们私底下约定的一种大家普遍认同的称谓。这类的房子如果进行买卖的话，国家是不会进行备案的。而大家眼中所谓的小产权房的“房产证”也不具有真正合法。而这种房子的性质只有两种，总是在集体建设用地上建成的，这样的房子是属于农村的集体拥有者，外村的农民是不可以进行买卖的。在农村的集体企业用地上可以进行建造，还有一种是占用了耕地违法建造的房子。