高房价的背后小产权房可以买吗?高涨的房价让中国的百姓感到疲惫甚至绝望，被逼急了的老百姓在法律的边缘地带找到了一个可以喘息的空隙，这就是购买小产权房。近些年来，伴随各大城市房价的暴涨和限购限贷等政策的执行，城郊的小产权房（尤其是大城市）逐渐成为某些人退而求其次的选择。“小产权房”这个名词，也逐渐被人们所认识。

　　什么是小产权房？小产权房，通常是指在农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于土地使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称“乡产权房”。

　　首先，需要明确的是，“小产权房”不是法律概念，是人们在实际生活实践中形成的一种约定俗成的称谓。其次，虽然叫小产权房，但其是没有真正法律意义上的产权的。

　　小产权房因为没有真正法律意义上的产权，这也就意味着，购买者只有使用权，而没有所有权。

　　没有所有权，自然小产权房的转让一般也不会受到法律的保护。但对于“本乡范围内集体经济组织成员之间的房屋买卖合同，该房屋买卖合同认定为有效除外。