对于深圳小产权房我们并不陌生，它就在我们的身边。深圳小产权房的存在已经不是一天两天了, 什么是深圳小产权房，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。小产权房在法律上的定性，是不合法的建筑，但现实中，深圳又有大量的小产权房，小产权房解决了千千万万的民众居住的问题。

　　购买了小产权房，怎么申请学校：申请小学以及初中的学位，小产权房就能起作用，小产权的公证书以及见证书等资料就成为了5+1文件之一，是可以申请学位的。另外申请居住证时，其主要条件，就是要有社保，证明你有合法收入，有小产权房的人，你的居住条件就符合要求，只要去工作站里进行了居住登记，就可以。如果你去申请户口，小产权房是不合法的房产，如果办了租赁合同，有管理部门手续的租赁，连续租够五年，算不算满足租赁居住这一条件？是否有希望办理入深户？

　　深圳有小产权房的人，想要自己的小产权房成为合法房产，只有等待有朝一日政策带来便利，希望政策能给小产权房定性成为合法的产权房，这种可能性微乎其微。还有一个希望就是，旧区改造，拆迁后，他们会得到补偿，很多是按一比一的面积赔偿的，这样他们就拥有了自己的商品房，这种可能性较大，只是等待的时间较长，旧区改造项目，都是一拖再拖，虽然房地产市场火热，这种拆迁后建新房的项目却很耗时，被项目选中的区域，这些有小产权的人，会望穿秋水般地等待拆迁，其实作为居住功能的小产权房，无论征收与否，都一样的，只是变成合法的商品房后，可以衍生出其它功能，以及产权在法律上有保障了。

　　前段时间，深圳市房产行业流传了一份文件，文件中提到：“深圳市日后商品住房从取得不动产权登记证书当天起，3年之内严禁转让”。

　　消息一出，深圳市炒房一族哀怨不已！三年之内不得转让所有权，意味着炒房者无法短期从炒房中获利，很大程度上打击了炒商品房行为。从而看向深圳的小产权房作为投资对象。

　　就在大家以为该政策正式实施后，深圳就能不受恶劣炒房行为影响，房价会有所下降时，市规划国土委官方就出来否认了，称该文件只是请示，什么时候实施还不得而知。

　　网友们纷纷表示：还以为深圳房价能降下来，结果只是个请示文件，你在逗我？

　　一、网友：你在开玩笑，我有钱都抢不到连房子，哪里难卖了？

　　售楼中心的置业顾问的抱怨在深圳市市民眼里简直就是笑话，每次参与摇号选房，总是摇不到号码，想买都买不到，房子哪里难卖了？

　　“上次参与选号，那么多套房子，竟然一个号都没摇到！”

　　“和我一起选房子的，参与摇号的，好多都是以企业为单位买的，实在是难抢！”

　　“所以说，新政出台得好啊，现在不让企业参与选房，我们这些真正想买房子的人机会就多了。”

　　二、售楼者表示：限售限价，房子真的难卖

　　新政的出台，的确有利于抑制炒房者哄抬房价的行为，但是更多的，是楼盘销售者的抱怨：“限售限价之后，房子是真的不好卖了。”

　　“投资人看不到人影，连打电话过来问房子的人都少了不少，房地产真的不好做了啊！”深圳市某个楼盘的销售者这样说道，“自从新政出台，有实力买房的客户不能赚钱，都纷纷消失了；而不受新政影响的人，又往往没有那么多钱买下一套房子。”

　　“虽然是真正调控了房市炒房行为，但还是没有从本质上真正解决供需矛盾！”

　　买得起房子的人，手上有钱，却受政策影响，不能赚钱就不愿意买房子了；而真正想买房子的人，往往资金不足，手上没有那么现金去买下一套房。

　　三、房地产调控加强，深圳楼市成交量下降？

　　然而在31号当天，深圳市正式出台了相关文件，将请示内容落到实地，再次加强了对房地产行业的调控，深圳住宅成交量明显有所下降。

　　数据表明，上周深圳市住宅累计开单1960套，环比下降了45.7%，但深圳市二手房住宅就成交了1554套，虽然二手房成交套数有所下降，但仍然占据深圳市住宅成交套数大头。

　　这意味着即使新政落地，炒房行为仍然还是存在的。