深圳龙岗【香江·幸福里】城市更新项目
香江集团+特发国企 标杆项目

【项目名称】香江·幸福里
【开发商】特发东恒昇（香江控股）

【项目单价】1字头 （周边二手房5W-5.5W）
不限购，不需社保，不限售，70年不动产权住宅
【可售面积】70㎡起
【位置】深圳龙岗龙东，深汕路，龙东地铁站旁
【项目面积】改造范围面积约8.4万㎡

【品牌1】香江集团
集团创建于1990年，总部位于广州，秉承“办好实业、回报社会”企业宗旨。
广东发展银行、广发证券和广发基金管理公司的大股东之一；  
2004年，出资5000万元设立了“香江社会救助基金会”，这是国家民政部批准的国内首家非公募基金会；
2003年，完成了对上市公司香江控股（股票代码600162）的收购，后更名为香江控股，并通过资产置换
实现了以资本市场为纽带，专业从事房地产开发与运营的蓝筹企业战略目标，香江集团在广州开发了翡翠绿洲和锦绣香江两个大型楼盘；
2006年，就已成为拥有20000多名员工的大型民营企业集团，产业包括家居流通、房地产开发、资源能源三大板块和金融投资
2009年，入股湛江商业银行，成为其第一大股东
2010年，成功入股天津银行；
2012年，获“中国民营500强”称号。
【品牌2】特发集团
成立于1981年8月1日，是深圳市最早成立的国有大型综合性企业集团。曾先后被列入深圳市首批重点扶持的30户企业集团
广东省首批重点扶持的70户企业集团、国家首批重点扶持的520家企业集团、国家120户大型企业集团试点。
代表作，特发龙华工业园、特发小区、嘉隆星苑、泊林花园和深圳市海洋世界极地馆等项目。
项目五大优势
【优势1】品牌开发，实力背书，安全可靠保障
该更新项目将被视为香江集团在深圳的标杆项目。香江集团深圳城市更新中心总经理尹道君在项目签约仪式上表示
未来有信心将该项目打造成宜商宜居的高品质花园小区，成为香江集团在深圳的首个标杆项目。

【优势2】政策推动，强强联手，占尽城市红利
“十四五”规划纲要提出实施城市更新行动，并将其作为推进新型城镇化的一项重要内容。
为加快开拓深圳城市更新市场，香江集团选择了与近年来深耕深圳的深圳市特发地产有限公司合作。
该项目将成为，助力深圳提升城市空间的功能、效率和品质，改善人居环境，增进公共利益
推动城市高质量发展和可持续发展，起到表率作用。

【优势3】核心地段，城市中央，投资升值有保障
香港北部都会外延区，国际低碳城+龙岗中心城双圈交汇处，地理位置优越，享尽绝佳的投资优势，买到即赚到。

【优势4】道路轨道，相互结合，交通优势凸显
西临源盛路、北接深汕路、南靠育贤学校、东连爱南路
与深圳地铁16号线龙东站无缝连接，且距沈海高速龙岗出口仅500米。

【优势5】项目部签约，社区+开发商确权，双保障，合法权益有保障
【项目进度】已立项，可确权
【交楼时间】4年
【签约流程】 当天-确认认购面积 ，缴纳 10 万元定金
3天内-在律师事务所与原村民进行签约，有律师见证，并缴纳一半房款；
在开发商项目部，完成确权手续（开发商+社区盖章），并缴纳剩余房款；
当天领取所有盖章合同。